我國住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)開始向“90平米占70%”方向轉(zhuǎn)變  

    昨天（9日），建設(shè)部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，我國住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)開始向調(diào)控預(yù)期的“90平方米占70%”的方向轉(zhuǎn)變。

    結(jié)合上述數(shù)據(jù)，業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，近一段時間，政府部門特別是地方政府進(jìn)一步落實(shí)調(diào)控政策將頻繁“落地”，這將對我國房地產(chǎn)市場格局產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

    ９０平方以下新開工房占５５.８％

    昨天，建設(shè)部披露的最新統(tǒng)計數(shù)字顯示，全國住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整有了好的開端。

    據(jù)建設(shè)部對全國３６個直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市的初步統(tǒng)計，在２００６－２００７年度新開工的商品住房項(xiàng)目中，套型建筑面積９０平方米以下的住房占總住房面積的比重達(dá)到５５．８％。

    同時，據(jù)建設(shè)部信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，在全國４０個重點(diǎn)城市批準(zhǔn)預(yù)售商品住房中，套型建筑面積９０平方米以下的住房面積所占比重由２００６年上半年的１９．２％提高到今年１－８月的２４．７％，套數(shù)所占比重由３２．１％提高到３９．１％。

    雖然，“上述數(shù)據(jù)與‘90平米占70%’的預(yù)定目標(biāo)打了一定折扣，但房地產(chǎn)調(diào)控的效果正在逐步顯現(xiàn)。”中國指數(shù)研究院副院長陳晟向上海證券報表示。

    房地產(chǎn)市場格局正待轉(zhuǎn)向

    記者也發(fā)現(xiàn)，雖然90平方米以下新開工商品房所占比例過半，就投資結(jié)構(gòu)來看仍與預(yù)期目標(biāo)大打折扣。根據(jù)國家發(fā)改委統(tǒng)計，今年1-6月90平方米以下住房完成投資僅占住宅投資的19.5%，大戶型仍是主流。

    對此，包括陳晟在內(nèi)的多位房地產(chǎn)專家對記者表示，雖然調(diào)控政策正逐步落地，但住房結(jié)構(gòu)調(diào)整之路還需要一定時間完全落地。

    此外，記者還了解到，以廉租房建設(shè)為例，根據(jù)今年初建設(shè)部設(shè)定的工作計劃，２００７年，國內(nèi)所有城市和縣城鎮(zhèn)將全部建立廉租住房制度，最低生活保障家庭中的住房困難戶“應(yīng)保盡保”。目前，仍有70個城市有待落實(shí)。

    與此同時，國土部門近日也更重拳出擊，全力保障廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價位、中小套型普通商品房的用地需求，要求省級國土資源管理部門在編報土地利用年度計劃建議時對相關(guān)用地需求單獨(dú)作出說明。(記者 于祥明)

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