本報訊（記者江敏）不久前，中央出臺又一調控政策：限制外資投資中國的房地產，并要求必須住滿一年，才能購買自住房。市場有觀點認為，在上海房地產市場有重要影響力的臺商，購買力將會大大削弱。但最近的調查顯示，臺商在上海置業購房的意愿暫時沒有受到太大沖擊。
在滬持有多套物業的臺商朱連生告訴記者，其買房意愿不會受到“限制外資入境購房”政策影響。朱連生在滬工作六年，已經舉家遷移到上海居住。朱連生坦言，入境一年才能購房的政策，的確可能會抬高很多臺灣人買房門檻。不過，政策并未封死臺灣人到大陸買房的路，臺灣人可憑借臺灣公司開出的聘書等向有關部門申請買房自住。另外，一些臺資公司，有可能為企業的高級干部和員工買房。
在上海，外資購房最大的群體就是臺胞，臺胞購房意愿也是最強烈的。臺灣《商業周刊》一項跨海兩岸的“移居上海大調查”結果顯示，在已移居上海的30萬臺灣人中，已有29％移居者買房，尚未購房者中，43％打算在未來一年內購買。移居者中，舉家搬遷的占20％。
朱連生同時認為，“限外”的政策也不會影響臺灣企業購買商鋪和寫字樓。很多臺商企業擴張很迅速，需要在各地建立辦事處、開分公司，這就需要購買大量的辦公和商業用房自用。
當然，由于目前“限外”政策的實施細則并未出臺，朱連生亦表示，具體購房意愿尚待實施細則出臺后才能決定。不過，消息人士告訴記者，上海的政策，不會比北京更嚴格。
另外，在上海有一個很大的群體叫做“上海新人”，就是從臺灣來到上海，和大陸人結婚，被稱為上海新人。顯然，對這群人來說，目前的政策毫無影響。朱連生反而強調，現在是臺灣移居客購房的最佳時機。
（來源：上海青年報）
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