握有好地段本地樓盤也無憂

　　拿地之初，外埠品牌地產已然對本土開發商帶來沖擊，隨著這些以品質著稱的項目陸續面市，又將對本土房企及其可能同期面市的項目帶來哪些影響？

　　“萬科、世茂、萬達等都屬于國內房地產界的龍頭企業，這些企業憑借多年的開發運營經驗，將給廈門帶來更多產品設計、規劃、營銷體驗等方面的先進理念和經驗。”曾劍平認為，外埠品牌項目在分流市場高端需求、給本土房企帶來競爭壓力的同時，將促進本土房企積極調整企業戰略，提升自身核心競爭力。事實上，近兩年來，本土企業已然十分注重項目專業化運營，以及產品品質塑造、細節營造等。

　　那么，若品牌項目如期在下半年集中面市，會不會搶食了本土房企的蛋糕呢？業內人士的回答是肯定的，但同時也指出，本土房企項目更多將坐享外來品牌房企穩定廈門樓市帶來的正面利益，畢竟他們手握好地段，且開發的樓盤體量大多較小，而外來品牌房企開發的項目多位于島內東部及島外新城，無論是配套設施還是市場人氣都還有一個積累的過程。因此，即使暫時被分搶了部分蛋糕，已經開始注重品質打造的本土企業也能從容以對。