地產(chǎn)改革正在“過大關(guān)”

時間:2011-03-10 13:10   來源:新華網(wǎng)

  

  資料圖片:位于海南省儋州市的一處保障房小區(qū)(2011年3月1日攝)。新華社記者郭程攝

  “九層之臺,起于累土。”從現(xiàn)實和歷史的坐標(biāo)看,我國樓市調(diào)控已進入“攻堅期”,房地產(chǎn)改革正在“過大關(guān)”。

  “十二五”規(guī)劃綱要草案提出,“逐步形成總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、房價與消費能力基本適應(yīng)的住房供需格局,實現(xiàn)廣大群眾住有所居。”

  這是一個重大的民生承諾,為今后房地產(chǎn)調(diào)控和改革確定了方位,也為科學(xué)看待房價問題確立了坐標(biāo)。

  歷史地看,始于1997年的房地產(chǎn)改革取得了重大突破和實質(zhì)進展。一是居民住房條件顯著改善。1998年我國人均住房只有17平方米,去年達到33平方米。同時家庭自有住房率達到80%,是世界上較高的。二是與世界工業(yè)化、城市化、現(xiàn)代化普遍規(guī)律相一致,房地產(chǎn)作為一個產(chǎn)業(yè)快速崛起,帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)為經(jīng)濟增長作出貢獻。三是住宅成為城鎮(zhèn)居民家庭財產(chǎn),加速個人財富積累。

  現(xiàn)實地看,部分城市商品住宅價格上漲過快,確實超出了普通百姓承受能力;同時投機投資性需求過大,又壓制了居住性需求。復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成指出,高房價可謂我國房地產(chǎn)改革“成長的煩惱”。

編輯:張曉靜

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