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北部新區互聯網產業園。 北部新區供圖

　　近年來，北部新區一直在做一樁“劃不來”的買賣：當別人修樓賣房賺錢的時候，他們卻把修建的大批樓宇以低于周邊樓盤的價格出售或出租給科技企業。

　　北部新區為什么要這樣干？

　　北部新區管委會主任段成剛告訴記者：“我們不是房地產開發商，不做修房子賣房子的‘一錘子買賣’，而是要通過低租金直接反哺給科技企業和創新創業者，扶持他們發展壯大，把這些樓宇的商業價值轉化為科技價值、轉化為支持創新創業的直接動力。”

　　“放水養魚”

　　低租金吸引科技企業入駐

　　以低租金吸引科技企業入駐，正是北部新區扶持科技企業創新創業的第一步。

　　2012年，豬八戒網入駐北部新區，3年時間，豬八戒網的工作人員從200人增至1000多人，今年還獲得了賽伯樂集團16億元的投資。

　　“現在看來，當初到北部新區落戶，是一次正確的選擇。”豬八戒網聯合創始人、副總裁劉川郁說，當時，豬八戒網尚處于創業初期，除了考慮未來發展的空間，北部新區提供的優惠房租是吸引企業入駐的重要原因。

　　“科技企業創業初期面臨的最大問題就是資金緊張。”北部新區科創局負責人說，我們對科技企業提供低租金的辦公場地，實際上就是把在商業市場獲得的利潤，直接補貼給了科技企業。

　　目前，北部新區修建了400多萬平方米的樓宇。從海王星、水星、土星、火星、木星等“星系列”第一代科技產業樓宇，到現在的互聯網產業中心、軟件產業中心、兩江創新創業大廈、創新創業園等第二代科技產業樓宇。在這些樓宇中的幾千家科技型、創新型企業，都享受到了北部新區提供的低租金辦公場地的優惠。

　　北部新區科創局負責人說，對這些科技企業來說，這樣的“補貼”猶如雪中送炭。對北部新區來說，這是一個把現有的城市資源轉化為創新資源的過程，是一個用現有財富去換取未來財富的過程。

　　龍頭企業帶動

　　在樓宇內部構建全鏈條孵化體系

　　北部新區扶持科技企業創新創業的第二步，則是在樓宇內部構建全鏈條的孵化體系。

　　“星系列”科技產業樓宇是北部新區在樓宇內部構建全鏈條的孵化體系的杰作。以木星科技大廈為例，目前這里聚集著數十家中小微科技企業，其中在龍頭企業——重慶博恩科技（集團）有限公司打造的易一孵化器內，十多家獲得種子期投資的小微科技企業正在孵化。“平均一個多月，就會有企業離開這里，進入下一個孵化平臺。”博恩公司相關負責人說。

　　為了讓科技企業在樓宇中完成一個從無到有，從小到大的成長周期，北部新區在每棟樓里為小微科技企業設計了“創業咖啡+創業孵化營+專業孵化器+企業加速器”的集群孵化加速模式，由龍頭企業帶動，完成從“創業”到“孵化”到“加速發展”乃至到“上市”的全創業過程。

　　“小微科技企業的創業者在創業咖啡館暢談夢想，如果被樓上入駐的某位業界‘大佬’看中，那么，就會有專門的基金資助你‘第一桶金’。”北部新區科創局負責人說，得到資助的創業者直接上樓進入“創業孵化營”，靠租一張辦公桌“開張”夢想。

　　如果發展順利，半年或一年后，根據企業發展情況，還可以再次上樓，進入“專業孵化器”，并有機會獲得風投。等企業進入需要上市階段時，就會進入“企業加速器”，得到專業指導。

　　總而言之，北部新區就是針對科技企業的發展周期，進行劃分和培育。讓科技企業在樓宇中完成一個從無到有，從小到大的成長周期。

　　專項資金扶持

　　幫扶科技企業從“0”到“1”轉變

　　提供專項資金扶持，是北部新區扶持科技企業創新創業的第三步。

　　“大多數科技企業創業初期，不缺點子和創意，但缺資金，解決融資難題，才能幫扶科技企業實現從‘0’到‘1’的助推。”北部新區有關負責人說。

　　“重慶微標的快速擴張，離不開北部新區科技金融政策。”重慶微標科技股份有限公司總經理段文彬介紹，該公司主要通過工業互聯網+深度應用方式，為鐵道、汽車裝備制造、機場物流行業提供工業4.0解決方案，目前公司正處于快速擴張階段。

　　“在高速發展之下，無法再靠自有資金滾動發展。”段文彬說，在北部新區科技金融政策支持之下，重慶微標獲得了重慶農村商業銀行、重慶銀行金融貸款，解決了公司發展中最急迫的資金需求，解決了核心材料采購資金、市場推廣的燃眉之急。

　　為了解決科技企業融資難、融資貴問題的問題，北部新區出資設立了10億元“兩江科技創新專項資金”，組建N支股權投資基金扶持科技企業。包括與博恩集團易一天使共同成立了一期2.5億元的北部新區互聯網金融產業投資基金，主投“互聯網金融、互聯網基礎服務、移動互聯網及智能硬件”4個領域；與豬八戒網共同成立北部新區文化創意產業投資基金，基金規模第一期為2.5億元人民幣；與賽伯樂投資集團合作設立“北部新區移動互聯網產業投資基金”，基金總額達5億元人民幣；與隆訊科技合作設立“北部新區移動游戲產業投資基金”，基金一期規模達5億元人民幣……最終形成了10+N億元的格局，凡是被這些基金相中的小微科技企業和項目，將得到他們的融資。

　　同時，北部新區還與銀行、投資公司、擔保公司等金融機構，為入住北部新區中小微科技型、創新型企業打造了投融資公共服務平臺——北部新區科技金融公共服務平臺。目前，已與重慶農商行、重慶銀行合作成立“科技信用貸”，與建設銀行合作成立“助保貸”，與興業銀行合作成立“科技創業貸”，與瀚華擔保合作成立“科技擔保貸”，為這些科技型企業提供投融資服務。據了解，半年時間已放款企業123家、總額3.93億元。