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提前還房貸,銀行都設(shè)“門檻”

2013-01-30 10:44     來源:濱海時(shí)報(bào)     編輯:范樂

  記者注意到,雖然從今年1月1日房貸開始執(zhí)行新利率,月供金額也會(huì)相應(yīng)減少,但是仍然抵擋不住還貸高峰來襲。

  臨近年關(guān),各單位都陸續(xù)發(fā)了年終獎(jiǎng),由于今年理財(cái)市場前景不太明朗,不少貸款在身的有房一族都想趕緊提前還貸,減輕按揭壓力。據(jù)某國有行個(gè)貸部人士透露,每年的1至2月份都是提前還貸的高峰期,前來提前還款的市民比上個(gè)月前整整多出一倍。同時(shí)他也坦言,各家銀行都盯著第一季度的考核點(diǎn),其實(shí)并不希望讓客戶提前還貸。記者了解到,有不少銀行均規(guī)定提前還貸需要排隊(duì)預(yù)約,其中四大國有銀行的情況最為嚴(yán)峻,還貸人數(shù)較多,預(yù)約時(shí)間也較長。據(jù)了解,在部分支行,現(xiàn)在提出申請只能預(yù)約到3月份才能還上,最低還款金額為5萬元。有的銀行對不滿規(guī)定年限的提前還貸,還需要收取一定金額的違約金。例如農(nóng)行,如果貸款不滿2年,則需要交付一定的違約金,為還款金額的1%。

  相比之下,一些股份制銀行和城商行的提前還貸情況相對比較輕松,不用提前很長時(shí)間預(yù)約,但較大網(wǎng)點(diǎn)大多也需等待。浦發(fā)銀行客服表示,正常還貸6次以上就能提前還貸,提前1周預(yù)約即可,公積金貸款提前還貸的起始金額為3萬元,純商業(yè)貸款起始金額為4萬元。興業(yè)銀行需要提前半個(gè)月預(yù)約,如果還貸時(shí)間不足半年,需要支付提前還款金額的5%作為違約金。渤海銀行需要提前15個(gè)工作日預(yù)約,起始金額1萬元,如果按揭貸款時(shí)間不足1年,需要支付按揭貸款余額的5%作為違約金,如果貸款年限超過1年,違約金可以申請部分減免或者全免。 

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