中小銀行收縮首套房利率優(yōu)惠

2012-08-28 08:59     來源:廣州日報     編輯:范樂

  中小銀行收縮首套房利率優(yōu)惠 或集中轉向個人經(jīng)營性貸款

  光大銀行取消首套房貸利率優(yōu)惠并不是個例,此舉折射出中小銀行在房貸業(yè)務拓展上的新思路。昨日,記者從部分中小銀行了解到,從8月份開始,首套房貸利率確有進行調整,主要的基調是將原來可以下浮15%的利率優(yōu)惠往上調,招商銀行不再實行“8.5折”利率優(yōu)惠,興業(yè)銀行官方口徑雖未變化,但從網(wǎng)點工作人員透露出來的信息來看,通過下調利率來獲取房貸業(yè)務量已不是該行的重點。分析指出,部分中小銀行在房貸業(yè)務上重利潤的思路已然清晰,房貸業(yè)務成了這些銀行的“棄兒”。

  優(yōu)惠收窄不是個例

  記者從消息人士處了解到,招商銀行從本月開始對任何客戶都無首套房“8.5折”利率優(yōu)惠,資質優(yōu)秀的客戶可以申請9折利率優(yōu)惠,但大部分客戶的利率水平是基準利率!斑@種變化并不大,只是將資質優(yōu)秀的客戶打折幅度輕微進行了上調,招行對客戶的房貸定價一直較高,普通的客戶此前也是不容易申請到優(yōu)惠的!毕⑷耸糠Q。

  而興業(yè)銀行昨日回復本報記者稱,興業(yè)銀行在房貸業(yè)務上的政策沒有發(fā)生改變,還是最多可以申請“8.5折”。不過,有興業(yè)銀行網(wǎng)點的工作人員透露,興業(yè)銀行的房貸業(yè)務量并不多,而且在首套房貸利率上以基準利率的情況居多!胺抠J打折,利潤空間自然就有限,在客戶經(jīng)理精力有限的情況下,這一塊業(yè)務當然就不受到我們這些中小銀行的鼓勵了!币晃还煞葜沏y行的個貸業(yè)務負責人如是指出。

  本報上周曾披露,光大銀行個人首套住房貸款業(yè)務執(zhí)行基準利率。光大稱此舉是為了將“信貸資源優(yōu)先用于小微貸款業(yè)務”。

  從現(xiàn)有情況來看,光大銀行此舉并不是個例,“不排除今后其他中小銀行還會繼續(xù)跟進!比A夏銀行的相關負責人認為。而另一位股份制銀行的負責人表示,中小銀行目前的態(tài)度與兩三年前發(fā)生了很大的變化,“2008年時,各家銀行對利潤的要求并不高,而現(xiàn)在不同了,中小銀行考慮利益的想法會更多一些!彼J為,與個人經(jīng)營性貸款可以上浮利率相比,房貸業(yè)務下浮利率確實消耗銀行的熱情,部分中小銀行或集中轉向收益更可觀的個人經(jīng)營性貸款。

  “重價不重量”思路初現(xiàn)

  在額度上,銀行現(xiàn)在雖然寬松了一些,但整體仍然緊張,如何把手中的資源價值最大化成為每個銀行最想實現(xiàn)的目標。“重價不重量”思路初現(xiàn)。

  當然,在房貸業(yè)務上的思路主要還是取決于每家銀行不同的策略。平安銀行行長理查德·杰克遜在該行中期業(yè)績發(fā)布會上表示,平安銀行將考慮下半年增加住房按揭貸款業(yè)務。平安銀行的判斷是,“我們覺得房地產(chǎn)行業(yè)其實相當于已經(jīng)觸底了,所以會多做一些(住房按揭貸款)!

  一些城商行為吸引客戶則采取了較為極端的方式。以運營總部設在廣州的廣東華興銀行為例,該行曾宣稱,滿足條件的客戶貸款利率浮動區(qū)間的下限可以低至基準利率的0.7倍。

  除了上述這些情況,“收窄利率優(yōu)惠”成為更多中小銀行的較為普遍的情況。分析人士指出,央行兩次降息后,銀行的利差減小,“目前5年期以上的貸款基準利率是6.55%,8.5折優(yōu)惠后僅為5.57%,而5年期整存整取的存款利率為4.75%”,如此利差,銀行自然不愿推動。

  加上利率市場化的背景下,銀行轉型壓力增大,部分中小銀行正在努力通過將信貸資源投向小微企業(yè)、實體經(jīng)濟中的做法來降低利率市場化帶來的沖擊。

延伸閱讀

訂閱新聞】 

更多專家專欄

更多金融動態(tài)

更多金融詞典

    更多投資理財

    主站蜘蛛池模板: 国色天香精品一卡2卡3卡| 国产精品自产拍高潮在线观看| 久久精品成人欧美大片免费| 男操女视频免费| 国产婷婷色综合av蜜臀av| 99在线在线视频免费视频观看| 日本一二三区视频| 亚洲国产电影在线观看| 精品久久久久久无码人妻蜜桃| 国产女人和拘做受视频免费| 91香蕉视频导航| 成人免费av一区二区三区| 乱色精品无码一区二区国产盗| 爱情岛永久地址www成人| 国产99久久精品一区二区| 中文网丁香综合网| 坤廷play水管| 中国老熟妇xxxxx| 日韩精品无码一区二区三区AV| 亚洲欧美色中文字幕在线| 精品日本一区二区三区在线观看| 国产成人无码午夜视频在线观看 | 你懂得视频在线观看| 好男人资源在线观看好| 久久伊人久久亚洲综合| 欧美怡红院成免费人忱友;| 免费大片av手机看片| 蜜臀精品无码av在线播放| 国产精品20p| 91不卡在线精品国产| 嫩草香味在线观看6080| 久久96国产精品| 日韩精品免费在线视频| 亚洲国产精品欧美日韩一区二区| 用被子自w到高c方法| 午夜精品一区二区三区在线观看| 高清国产精品久久| 国产福利一区二区三区在线视频| 99ri精品国产亚洲| 天美一二三传媒免费观看| 中文国产成人久久精品小说|