港府施政報(bào)告刺激買家入市 全港購(gòu)買力爆發(fā)

　　施政報(bào)告刺激各路買家入市，十大屋苑周末共錄116宗二手成交，按周暴升90%。圖片來(lái)源：香港大公報(bào)

　　據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，香港特區(qū)政府發(fā)表新一期施政報(bào)告后，各路買家憧憬資產(chǎn)再升值，均“安心”入市，促使全港購(gòu)買力同時(shí)爆發(fā)。剛過(guò)去的星期六、日，十大屋苑共錄116宗二手成交，按周暴升90%，作為升市火車頭的鲗魚(yú)涌太古城，兩日勁錄17宗買賣，按周飆4.6倍，升幅為各屋苑之冠。

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，十大屋苑周末成交量繼前周升79.4%后，過(guò)去星期六、日再暴升90%，共錄116宗成交。中原地產(chǎn)住宅部董事總經(jīng)理陳永杰表示，十大屋苑前周交投急升受新盤(pán)帶動(dòng)，而過(guò)去兩日交投續(xù)升，原因是施政報(bào)告制定的樓市措施，對(duì)私人住宅市場(chǎng)作出溫和而有效的規(guī)管，令市民安心置業(yè)，不會(huì)擔(dān)心樓價(jià)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，促使樓市購(gòu)買力釋放。陳永杰說(shuō)，港元疲弱，房地產(chǎn)一向是市民累積財(cái)富的工具，預(yù)料資金流向樓市之勢(shì)仍然強(qiáng)勁。太古城兩日17宗成交。

　　受熱錢(qián)流入刺激，港島區(qū)表現(xiàn)最佳，區(qū)內(nèi)3個(gè)屋苑成交量均按周大升逾1倍，當(dāng)中太古城過(guò)去兩日錄得17宗買賣，按周勁升逾4倍，表現(xiàn)最強(qiáng)。中原地產(chǎn)高級(jí)區(qū)域營(yíng)業(yè)董事曾柏賢認(rèn)為，施政報(bào)告發(fā)表后，后市趨明朗，資金傾向流入樓市，作為藍(lán)籌屋苑的太古城交投大幅上揚(yáng)，新成交包括洞庭閣高層E室，面積585平方呎（即平方英尺），連租約以400萬(wàn)元（港幣，下同）易手，呎價(jià)6838元，該單位月租13500元，租金回報(bào)率逾4厘。

　　除了投資者外，上車客憂慮遲買更貴，紛紛加快置業(yè)決定，熱門(mén)上車盤(pán)交投明顯急升。中原地產(chǎn)沙田第一城分行助理區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理黎宗文表示，沙田第一城本月成交量突破100宗，較上月同期升2倍，屋苑過(guò)去兩日錄約22宗成交，按周升46%。同時(shí)，天水圍嘉湖山莊過(guò)去兩日則錄28宗買賣，按周上升55%。

　　新盤(pán)方面，因早前開(kāi)賣的大型新盤(pán)已被市場(chǎng)消化，導(dǎo)致市場(chǎng)選擇不多，過(guò)去兩日一手盤(pán)只錄得24宗成交，其中以華懋的九龍城御.豪門(mén)表現(xiàn)最佳，沽出8伙。嘉里伙拍市建局的西營(yíng)盤(pán)縉城峰再賣4伙。新地旗下入伙在即的元朗YOHO Midtown則賣4伙；系內(nèi)九龍站天璽及牛池灣峻弦分別沽出1伙。