東莞地王相繼開工 會否推高房價成懸念

時間:2010-04-02 10:13   來源:信息時報

  不過,這塊創下了東莞最高拍賣總價的水濂地王的命運可謂一波三折。由于拆遷補償等問題長時間未得到處理,水濂地塊直到去年底才交到萬科手里,這直接導致了萬科遲遲未能動工。2008年5月下旬的股權轉讓,讓水濂地王又一次成為各方關注的焦點。土地出讓協議明確規定,“方案豎向設計應結合現狀地塊,不得大填大挖,其中地塊山體保護區內山體為嚴格保護范圍,不得開發。”這可能也增加了水濂地塊開發建設的難度。

  業內人士認為,中信、富通所競得的地王一直未開工的原因,可能是出于開發成本壓力太大,延緩入市時機等方面的原因而作出延期開工的選擇。

  中信地產2007年10月以11.54億元競得編號為2007G027號的西平地塊,地面單價13855元/平方米,折合樓價6077元/平方米,刷新了城區土地拍賣的最高紀錄。坊間傳言,地價太高是這塊地銷售艱難的主要原因。車德銳認為,西平片區市場發展整體趨勢向上,只要開發時間往后延,開發商的銷售壓力會越來越小。中信地產在接受媒體采訪時則表示,目前正在做前期定位,項目開工或許在2010年。

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編輯:馬迪

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