臺房市景氣略呈衰退 業界對未來預期趨悲觀

　　臺當局“內政部”研究所昨日公布臺灣今年第三季房地產景氣指標，房市景氣燈號連續兩季度亮黃藍燈，其中領先的指標已三個季度呈現下滑，顯示景氣略呈衰退。業界看壞的比例也超過五成，以金融機構最悲觀。

　　據臺灣《經濟日報》報道，景氣對策訊號綜合判斷分數為10分，相當于2003年SARS期間顯示的訊號，其中住宅使用率、建照執照面積及新推案單價都和上季度相同，但土地交易量明顯下滑，顯示建筑商對后勢轉趨保守，不再積極搶地。

　　數據顯示，各類廠商對已過去的第三季市場，高達六成六認為市場轉壞，而且不分南北，全面性不樂觀。

　　據專家表示，明年第一季島內房產市場只有建設公司比較看好，五成認為持平，二成八認為會變壞；其它包括房仲、代銷、營造廠，有六到七成認為轉壞；金融機構最悲觀，沒人看好，認為會轉壞的則高達七成七。

　　一位業者表示，他并不驚訝這一結果，因為今年下半年臺灣金融機構對消費性貸款縮手，油價上揚墊高房價成本，加上近日“大選”當前、政局紛擾，短期利空造成房價在高檔盤旋；只要選舉過后就會回歸供需、公共建設基本面。

　　另一位業者則指出，若能開放大陸人士到臺觀光，增加客運、貨運便捷化，將有可能吸引臺商及外資投資觀光與不動產產業，臺灣房價才有可能更上層樓。

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