蔡英文房產(chǎn)政策遭業(yè)界批：5缺點(diǎn)2迷失0喝采。（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

　　中國臺灣網(wǎng)5月17日訊　據(jù)臺灣《中國時報》報道，臺灣地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人蔡英文就職將滿周年，其上任前喊出三箭齊發(fā)的房產(chǎn)政見，如今遭業(yè)界大老痛批“一團(tuán)亂”！房仲公會全聯(lián)會榮譽(yù)理事長李同榮直言，蔡英文房產(chǎn)政策呈現(xiàn)社會住宅進(jìn)度延宕等5大缺點(diǎn)，執(zhí)政團(tuán)隊(duì)則充斥“技術(shù)官僚，閉門造車”、“學(xué)術(shù)治政，不切實(shí)際”等2大迷失，“居住正義”政策更呈令人難以認(rèn)同的“0喝采”！

　　一位建筑開發(fā)商大老直言，蔡英文許多政策不食人間煙火，難接地氣。不動產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會全聯(lián)會秘書長于俊明指出，“內(nèi)政部”“都更條例”修正案送交“行政院”前，并未與業(yè)界、不動產(chǎn)開發(fā)公會討論，其中包括同意書可撤簽等新制，恐衍生爭議，將令都更滯礙難行。

　　李同榮指出，蔡英文的房產(chǎn)政策三箭就猶如一篇華麗的論文，包裹著“居住正義”的糖衣，如今看來，主要政策方針呈現(xiàn)“5大缺點(diǎn)”。首先社會住宅進(jìn)度延宕，8年20萬戶的社會住宅政策，沒有連任恐只淪為口號，縱使連任，政見也不易兌現(xiàn)。當(dāng)局早應(yīng)設(shè)立可“跨部會”溝通的專責(zé)機(jī)構(gòu)，只靠“內(nèi)政部”推動，光是地段的選擇及“跨部會”的溝通，就需耗費(fèi)1年以上。臺當(dāng)局要包山包海自己融資興辦，又要代租代管，僅代租代管，8年將耗資200億（新臺幣，下同）以上補(bǔ)貼金額，還不見得達(dá)標(biāo)，預(yù)期4年要完成10萬戶的社宅，肯定會跳票！

　　另臺當(dāng)局“都更條例”修訂消極，至今仍無較明確與各界達(dá)成共識的版本，修訂之路恐遙不可及；此外，“老危屋重建條例”避重就輕，條例中偏重消極的老屋重建，忽略應(yīng)優(yōu)先處理危屋強(qiáng)制重建問題。

　　李同榮指出，蔡當(dāng)局在520前，匆促提出高達(dá)8800億的前瞻計(jì)劃，其中“軌道建設(shè)”編列4千多億，幾乎占掉總預(yù)算的一半。臺當(dāng)局自稱帶動的民間投資，效益卻不到總投資額的20％。當(dāng)局若能運(yùn)用民間資金投資，優(yōu)先規(guī)劃“高鐵環(huán)島”，再把范圍縮小到都會的環(huán)狀捷運(yùn)建設(shè)，不必花錢就能完成環(huán)島高鐵一日生活圈美夢，并能帶動更多民間投資效益。（中國臺灣網(wǎng) 高旭）