臺灣墓地價(jià)格調(diào)查:“風(fēng)水寶地”最貴每平米30萬

　　金寶山安樂園 導(dǎo)報(bào)駐臺記者吳生林/攝

　　鄧麗君墓 導(dǎo)報(bào)駐臺記者吳生林/攝

　　清明時(shí)節(jié)，天價(jià)墓地成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。其實(shí)在臺灣，這同樣是大多數(shù)人關(guān)心的議題。在島內(nèi)，既有針對社會(huì)名流的豪華墓園，也有公家、私人或寺廟為普通人設(shè)立的納骨塔，亡者家屬只要花幾萬元(新臺幣，下同)，就能讓親人有個(gè)環(huán)境優(yōu)美的 “居所”。

　　臺北名流墓園也天價(jià)

　　在世時(shí)擁躉甚眾，辭世后追隨者亦多，這就是所謂的名流。又是一年清明節(jié)，在大臺北地區(qū)調(diào)查后你會(huì)發(fā)現(xiàn)，有政商名流長眠的墓園，其周邊的墓地價(jià)也被炒得水漲船高，價(jià)格不菲。華人巨星鄧麗君即為一例。

　　大臺北地區(qū)總共約有十家合法墓園，殯葬業(yè)者告訴導(dǎo)報(bào)記者，這些地方若具有永久土地所有權(quán)的墓地，平均價(jià)約50萬元/坪(1坪≈3.3平方米)。而政商名流墓較集中的白沙灣、金寶山、金石園三大墓園，園區(qū)內(nèi)平均墓價(jià)排前三位。

　　私立的白沙灣安樂園位于新北市三芝區(qū)，靠著七星山，朝向臺灣海峽，信者稱“風(fēng)水極佳”，包括蔣家的蔣孝文、蔣孝武兄弟，李登輝的父親李金龍，力霸集團(tuán)王又曾的父親王簡文，前春池建設(shè)董事長沈春池等達(dá)官顯貴、叱咤風(fēng)云人物皆安葬于此，以庇蔭后代子孫。白沙灣安樂園也因此在臺灣被稱為“貴族墓園”。一位殯葬業(yè)界人士介紹，這里的墓地價(jià)現(xiàn)在是全臺灣最高的，平均價(jià)在100萬元/坪以上。“棺葬的墓地面積一般3至12坪不等，而一些豪門家族的墓地可能達(dá)數(shù)百坪甚至上千坪。”這位業(yè)界人士說，“墓地價(jià)這么高，當(dāng)然跟園方經(jīng)營者的服務(wù)及所謂的對后代有福報(bào)的好風(fēng)水有關(guān)，但這么多政商名流葬在這里，肯定對炒熱墓地價(jià)有一定影響。”

　　鄧麗君墓位于新北市金山區(qū)的金寶山安樂園。這個(gè)園區(qū)也是靠山朝海，包括馬英九的岳父、關(guān)中的女兒關(guān)云娣、臺灣中信金前董事長辜濓松、民進(jìn)黨大將盧修一與鄭南榕和裕隆集團(tuán)董事長嚴(yán)凱泰的父親等人，也都葬在此地。說起這里的墓地價(jià)，一位金山區(qū)的計(jì)程車司機(jī)嘆道：“金寶山墓園的老板真厲害呀，當(dāng)年雖然象征性地只收1元錢就讓鄧麗君葬于此，但鄧麗君的影響力給這位老板帶來多少財(cái)富呀？！這里的墓地價(jià)已被炒得非常高了。”據(jù)悉，金寶山墓地價(jià)現(xiàn)在達(dá)到88萬元/坪，排臺灣第二高價(jià)。

　　而位于新北市瑞芳區(qū)的金石園，目前平均墓地價(jià)也在60萬元/坪以上。臺灣昔日首富蔡萬霖就葬在金石園，據(jù)稱墓地造價(jià)高達(dá)3億多元。

　　普通人多選擇納骨塔位

　　臺灣近年來大力提倡火葬、樹葬，無形中推動(dòng)了殯葬業(yè)的發(fā)展。目前，僅臺灣各縣市寺廟附設(shè)的納骨塔位就有兩三百萬個(gè)，這還不包括公、私營靈骨塔業(yè)者提供的塔位。相較于臺灣每年15萬以內(nèi)的死亡人口，顯然是供過于求。因此在臺灣，一個(gè)普通塔位的價(jià)格并不高。公家提供的多在一兩萬元，私營的較貴，但通常也在十萬元左右。

　　大臺北地區(qū)寸土寸金，平均塔位價(jià)格行情也是全臺最高。臺北“慈恩園生命紀(jì)念館”是少數(shù)位于臺北市內(nèi)的靈骨塔，搭乘捷運(yùn)木柵線就可以到達(dá)，交通算是相當(dāng)方便。導(dǎo)報(bào)記者從這家靈骨塔業(yè)者處了解到的數(shù)據(jù)顯示，一個(gè)規(guī)格為30×30×36(公分)的個(gè)人塔位價(jià)格在12萬-16萬元之間，夫妻塔位價(jià)格翻倍，可供8-12位往生者“安厝”的家族塔位則要大約200萬元。另外每個(gè)塔位還需要另付約20年的管理費(fèi)共18000元。

　　除了地段、服務(wù)都較為稀缺精致的高級塔位外，臺灣中南部的納骨塔位價(jià)格要“親民”得多。按照臺灣“陰宅網(wǎng)”公布的實(shí)時(shí)交易情況，一位陳姓女士今年2月底在嘉義縣水上鄉(xiāng)的 “慈云寶塔”選購了一個(gè)塔位，成交金額僅為35000元；另一位傅先生去年10月在新北市三芝鄉(xiāng)的“北海福座”買了一個(gè)塔位，也才花了20000元。

　　靈骨塔行業(yè)的繁榮，也為塔位中介業(yè)者帶來了龐大商機(jī)。據(jù)一位臺灣朋友透露，需要購買塔位的人士如果直接去接洽靈骨塔業(yè)者，很難拿到折扣。但是如果找專業(yè)中介，往往就有各種優(yōu)惠價(jià)格。另外，像大陸“炒墓地”一樣，臺灣也有不少靈骨塔投資客，只要在網(wǎng)上搜索“納骨塔位”，就能找到眾多掌握優(yōu)質(zhì)塔位的投資客。對他們來說，風(fēng)水好、位置佳的塔位升值前景好，因此高價(jià)惜售；其余打包“批發(fā)”到的普通塔位則會(huì)相機(jī)出手，折扣也相當(dāng)給力。(海峽導(dǎo)報(bào)駐臺記者 吳生林 記者燕子)

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