“控也好，不控也好，反正北京房子我都買不起。”正在此間舉行的博鰲亞洲論壇2017年年會上，中國銀監(jiān)會原副主席蔡鄂生如是調(diào)侃。

　　眼下，中國樓市調(diào)控政策出臺之密集，力度之大，堪稱少有。2017年3月以來，已有近20個城市加入調(diào)控大軍，北京、上海等地樓市政策再次達到“史上最嚴”，廣州、石家莊等地連夜出臺新政，更有一些城市在短短幾天內(nèi)連續(xù)多次調(diào)控，不斷加碼。

　　自2016年9月以來，中國已有超過35個城市出臺了110余次房地產(chǎn)收緊的調(diào)控措施。僅雞年春節(jié)之后，就有超過22個城市出臺了針對購房的新規(guī)新政。

　　蔡鄂生稱，房地產(chǎn)調(diào)控不能搞強壓強控，因為中國的房地產(chǎn)“已經(jīng)很復雜”，不能單純從企業(yè)角度來看，而要從整個機制視之。

　　中國官方已經(jīng)意識到這一問題。高層在不同場合多次強調(diào)，要加快建立和完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，遏制熱點城市房價過快上漲。

　　面對高企的房價，有人主張“雞湯療法”。在他們看來，生活中不止買房，還有詩和遠方。

　　清華大學校長邱勇稱，房子在生活中的確很重要，但“一個人的一生還應(yīng)該有更多更重要的追求。”

　　也有人笑而不語。面對記者“北京房價為什么越來越高”的提問，中國國際金融股份有限公司原總裁朱云來只是擺了擺手。

　　清華博士:若非家里掏光積蓄 一輩子買不起北京房

　　環(huán)球時報：在北京的買房過程順利嗎？

　　李工程師：我買房的經(jīng)歷都是根據(jù)實際需求隨大流買的。09博士畢業(yè)工作，需要地方住、需要結(jié)婚，就在市區(qū)買了個非學區(qū)“老破小”先有個地方落腳，12年準備要娃了住不下去了就去郊區(qū)買了套大一點的新房，16年孩子要上幼兒園準備上學了就把老破小賣了換個學區(qū)房。沒想過通過買房投資，都是到了一定的階段買了自住。

　　這里必須強調(diào)一點，如果沒有雙方家庭掏干積蓄的支持，參考房價上漲的速度和我收入上漲的速度，我可能一輩子買不起房了。

　　張MBA：2002年本科剛畢業(yè)兩個月的時候就在市里買了第一套房子，那個時候房價還是很便宜的，兩三千、三四千就能買到。2010年孩子出生了，我們很想買但是那時候也沒有什么儲蓄，隨著后來房子一直在漲，也沒有機會去買，收入增加的速度完全趕不上房價和CPI(居民消費價格指數(shù))的增長速度。

　　當然也有想過把房子賣掉換學區(qū)房，但是我選擇了另外一條路，2014年房價算是有個拐點，所以我就買了第二套，當時搞經(jīng)濟研究的老師和同學建議我們可以在通州投資，隨著市政府東遷，這一套是作為了“投資+學區(qū)+養(yǎng)老”的考慮。

　　后來，很幸運地第一套房也成了學區(qū)房，目前為止第一套房子應(yīng)該漲了15倍，第二套應(yīng)該漲了三倍。

　　這一輪的漲價對我本人目前來說有正面的影響，我的房產(chǎn)是在增值的。但是它們都是不能流動的，也不會讓我的生活更加寬裕、自由，是一種負債。