北京最貴商品住宅單價超8萬元/平米

　　“清明檔”期房均價成交均價25010元/平米，同比漲128.46%

　　昨日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布了今年第一季度商品住宅成交均價排名，東釣魚臺家園以81105元/平米的成交均價繼續(xù)蟬聯(lián)預(yù)售項目榜首，排名二、三位的新燕都家園和瑞城中心，成交均價也都突破了7萬元大關(guān)。

　　榜單顯示，東釣魚臺家園連續(xù)四個季度排名第一，價格由去年第4季度的70639元/平米上漲到今年1季度的81105元/平米，漲幅為14.8%，一季度該項目成交8套，比去年第四季度下降了約63%。

　　緊隨其后的新燕都家園成交均價從去年第4季度的56019元/平米，上漲至74491元/平米，排名也從第四位躍至第二位。排名第三位的瑞城中心成交均價為70827元/平米。

　　從榜單來看，今年1季度排名前10位的預(yù)售項目成交均價全部超過5萬元/平米，排名前30位的預(yù)售項目價格均突破了3.5萬元，其中排在第30名的中海紫玉苑成交價格也達(dá)到37413元/平米。另外，榜單還顯示，預(yù)售項目成交均價前30強中有23個項目的成交均價都在4萬元以上，相比去年4季度多了8個。

　　銷售量方面，預(yù)售項目中成交套數(shù)最多的是太陽御園，該項目在今年1季度成交了107套，成交均價為38296元/平米。不少上榜項目的成交套數(shù)比上季度有所下降，比如去年第4季度銷售了395套的三里屯SOHO中心，今年1季度成交了僅73套。

　　昨日同期發(fā)布的還有現(xiàn)售項目成交均價排名，排名前三位的分別是新天嘉園、新源國際公寓、北京社科活動中心，成交均價分別為53127元/平米、52551元/平米和47571元/平米。